外国人による不動産投資が活発化＝中国人は?位、魅力は「土地の所有権」―日?
- 2011.12.14 Wednesday
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- 20:03
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- by ormg745
2011年1月13日、華字紙?日本新華僑報は、日本で外国人による不動産投資が活発化していると報じた。中国人はマレーシア、インドネシアに次いで3番目に多いという。
【その他の写真】
記事によると、2010年4?6月、日本で外国人（永住権を持つ人も含む）が購入した不動産は前年同期の496戸から3倍近く増え、1418戸に上った。全体に占める割合も ST RMT 15．5％から20．5％に上昇。日本の不動産価格は19年連続で下がっており、加えて投資回収率が高いことが人気の秘密のようだ。業界関係者によると、今年はこの傾向がさらに顕著になると予想されている。
特に自国の不動産バブルを警戒し、資産の分散を図りたい中国人にとって、市場が安定し制度も健全な日本への投資は魅力的だ。日本で不動産を購入す Souten RMT れば「所有権」が手に入るというのも大きい。中国では土地の「使用権」しか認められないため、安定感が全く違う。これに加え、以前は日本国籍か永住権がないと住宅ローンの申請ができなかったのが、最近は在留資格があり、きちんと納税しているだけでそれが可能になった。
長引く不況により生活が苦しい日本人に不動産を買う余裕はあまりない。だが TalesWeaver RMT 、アジアからの投資家が日本の不動産を購入することで内需を刺激し、日本経済に活力を与えている、と記事は指摘している。（翻訳?編集/NN）
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平均年齢39歳！中国富豪の年間平均消費額は2000万円以上、投資は不動産が中心―中国
中国の不動産価格高騰はなぜ止められないのか？―英メディア
引用元:RMT
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特に自国の不動産バブルを警戒し、資産の分散を図りたい中国人にとって、市場が安定し制度も健全な日本への投資は魅力的だ。日本で不動産を購入す Souten RMT れば「所有権」が手に入るというのも大きい。中国では土地の「使用権」しか認められないため、安定感が全く違う。これに加え、以前は日本国籍か永住権がないと住宅ローンの申請ができなかったのが、最近は在留資格があり、きちんと納税しているだけでそれが可能になった。
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引用元:RMT
完美時空の3作め「誅仙 ONLINE」も，日本サービスは
- 2011.11.28 Monday
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- 04:27
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- by ormg745
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knight RMT 誅仙 ONLINEは，中国の北京完美時空網絡技術有限公司（以下，完美時空）の3作めのタイトル。シーアンドシーメディアは，「Perfect World -完美世界-」「夢世界-武林外伝-」に引き続き，完美時空の作品を日本でサービスすることになる。
ナイト RMT
本作は，中国で人気のネット小説「誅仙」の世界観を下敷きにしたMMORPGだ。なんでも誅仙とは，暗い過去を持つ主人公と二人の美しいヒロインが織りなす，愛と憎しみ，別れと巡り会いを描いたストーリーであるという。誅仙 ONLINEで主人公は，ヒロインやその他のNPCとの関わり合い，クエストやダンジョンの攻略などを通じ，こういったストーリーを追っていくことになる。
また，Perfect Worldや夢世界にはなかった，正派（善）と邪派（悪）に分かれてのPvPを楽しめる「派閥システム」や，美しいグラフィックス，迫力のあるスキルエフェクトなどにも注目が集まりそうだ。
ナイトオンラインクロス RMT
なお，今回の発表は，シーアンドシーメディアが本作の日本サービスを手がけることのアナウンスにとどまっており，具体的なサービス開始時期などは未定。日本サービス向けに変更される予定の作品名を含め，今後の展開については随時発表されるとのこと。
Ever Planet RMT それまでは，2007年7月に上海で開催されたゲームショウ「ChinaJoy 2007」における，本作のレポートやプレイムービー，スキル中心のプレイムービーを見ながら，続報を楽しみにしていてほしい。
■「MK?STYLE」 http://game.mk-style.com/
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＃＃＃＃＃以下，リリースより＃＃＃＃＃
（1）「Perfect World -完美世界- 」より洗練された美麗な『グラフィック機能』
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（2）“派閥システム”を採用
第1作目「Perfect World -完美世界- 」と第2作目「夢世界-武林外伝-」 にはなかった、『派閥システム』を採用しております。『派閥システム』は、正派（善）と邪派（悪）とわかれ、奥深いストーリーを展開していきます。
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（3）美麗で迫力のある“スキルグラフィック”
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Perfect World rmt
渋谷で英?写真家ベックマンさん企画展−音楽シーン撮り続け30年超 ／東?
ロンドンのパンクシーンやニューヨーク?ヒップホップシーンなど世界の音楽シーンを長年にわたり撮り続けてきた英?女性写真家、ジャネット?ベックマンさんの企画展「Janette Beckman EXHIBITION」が10月13日、タワーレコード渋谷店（渋谷区神南1）地下1階で始まる。（シブヤ経済新聞） ロンドン出身のベックマンさんは、20代で撮影したロックバン Tera RMT ドのポートレートが雑誌「THE FACE」に掲載されキャリアをスタート。パンクバンド「ザ?クラッシュ」「セックス?ピストルズ」や「ポリス」などのロックバンドに「独自」に接触し交流を続ける中で撮り下ろすポートレートで頭角を現す。 1982年にニューヨークへと拠点を移した後は、ヒップホップシーンに傾倒。「Run-D.M.C.（ラン?ディーエムシー）」 やヒップホップの名付け親としても知られるアフリカ?バンバータさんらを撮り始め、70年代から90年代初頭にかけての一連の作品をまとめた写真集も発売している。 同展では、ベックマンさんが撮り下ろした、米レザーブランド「Schott」の2010年秋冬キャンペーンビジュアルを一堂に展示するほか、過去の作品や70?80年代のユースカルチャーを紹介するパ DN RMT ネルを展示。写真集未収録のカットも初公開する。 会場では写真集のほか、オリジナルTシャツ（2種、6,195円）やシリアル、サイン入りのプリント（2タイプ各100枚、10,500円）を限定販売。同17日には、商品購入客を対象にベックマンさんのサイン会も開く。 営業時間は12時?20時（最終日は18時まで）。入場無料。今月19日まで。 【 関連記事】 タワレコ渋谷店にパティ?スミスさん?ドキュメンタリー映画プロモで（シブヤ経済新聞） 原宿で金坂健二さん写真展「アメリカを撮る」?米国深部に切り込み（シブヤ経済新聞） 池尻大橋の多目的スペースで英?気鋭写真家ベン?ライナーさん個展（シブヤ経済新聞） 80年代NY「NO WAVE」ムーブメントに迫るドキュメンタリー、渋谷で公 大航海時代 RMT 開（シブヤ経済新聞） 「Schott」特設サイト ドフス RMT 引用元:arad rmt 中国商業都市ランク、広州が初の1位に―フォーブス中国?
経済誌『フォーブス』による「2010年中国商業都市ランキング」が浙江省広州市で12日発表され、広州市が上海市を抑えて初めて1位に輝いた。中国網が伝えた。 これは『フォーブス』の中国語版編集長である劉瑞明氏が主体となって作成されたランキングで、今回が7回目となる。都市の規模、消費力、物流、経営コストなど8つの指標が基準とされ、上位 10都市は、広州、上海、深セン、杭州、蘇州、北京、無錫、寧波、南京、天津となった。 広州はランキング発表以来初めての1位を獲得。経済活力とイノベーション能力の向上、経営コストの低さに加え、アジア大会開催という要素も加わったことが首位獲得の要因となった。一方、首位から陥落した上海は経営コストの高騰が影響した。 劉氏は maple RMT 今年のランキングについて、周辺都市を巻き込んだ「地域経済一体化」の効果が現れ始めたとして、特に広東省を中心とする珠江デルタで顕著になっていると分析した。また、上海を始めとする長江デルタの都市がベスト10に6都市ランクインしているほか、ベスト100中でも地域別で最多の33都市が名を連ねていることを指摘。発達した民間企業がけん引役となって経済 MU RMT としての価値が上昇しているとした。 長江デルタが成長し、珠海デルタが安定するなか、北部に位置する環渤海湾地域は、中心となる北京、天津の2大都市に周囲の資源が流出するという「ブラックホール現象」が起こっており、地域経済の一体化が進んでいないことから全体的にランクが落ちたと分析した。（編集担当：柳川俊之） 【関連記事】 アジアで最も熱い不動産市場ランキング、香港が第一位 中国で最も「セクシー」な都市は？―企業がアンケート実施 米誌「グローバル都市ランキング」東京3位、中国では6都市選出 「新興金融センター」番付、大阪が首位を獲得、北京は4位 中国が世界都市別競争力ランク発表：東京3位、上海37位 引用元:アラド rmt 「コンチェルトゲート」サービスサイトを本日オープン
ゲームポットは，4月23日よりサービス開始を予定しているオンラインRPG「コンチェルトゲート」のサービスサイトを本日3月26日18：00にオープンした。 コンチェルトゲートは，NHN Japanによって2007年7月よりハンゲームでサービスされていたタイトルで，スクウェア?エニックスによる企画/監修のもと，ポンスビックが開発を行っている。4月からの運営移管に伴い，本日サービスサイトが公開されたというわけ。 新天上碑 RMT そのサービスサイトオープンに伴い，本日より会員登録が開始されているほか，サービスサイトでは，本作を応援するラジオ番組「小清水亜美と喜多村英梨のコンチェルトゲートパーティ」ページ，掲示板などが公開されている。 サービス開始までまだ時間はあるが，本作に興味のある人はサービスサイトを覗いてみてはどうだろう。 EC RMT コンチェルトゲートサービスサイト：http://cg.gamepot.co.jp/ 引用元:リネージュ2 rmt 【J−REIT特集】オフィスと住宅の複合型で安定成長＝平和不動?/em>リー?
平和不動産リート投資法人 <8966> は、東京都区部中心のオフィスビルと住宅に投資する複合型のJ?REIT。2010年10月1日、ジャパン?シングルレジデンス投資法人との合併を契機に投資法人の商号を従前のクレッションド投資法人からスポンサー名を冠した平和不動産リート投資法人に変更した。同REITを運用する平和不動産アセットマネジメント社長の市川隆也氏に 蒼天 RMT
、合併の狙いと当面の運用方針を聞いた。 ――10月1日付で投資法人の合併及び商号変更を行うなど、大きな動きがあったばかりだが、これまでの経緯は？ 2009年10月に平和不動産が平和不動産アセットマネジメントの単独スポンサーとなったことにより、平和不動産とのスポンサーシップが強化され、2010年7月に運用会社の商号を現在の平和不動産 81キーズ RMT アセットマネジメントに変更した。相前後してジャパン?シングルレジデンス投資法人との合併を合意。この10月1日にクレッシェンド投資法人とジャパン?シングルレジデンス投資法人の合併を実現するとともに、投資法人の商号も平和不動産リート投資法人に変更した。 ――合併の狙いは？ 2009年10月に平和不動産が単独スポンサーに就いて以来、 人的な支援を受ける一方で、運用するREITについて様々な改善策を実施してきたが、中長期的にさらなる成長をめざす上で、合併による資産規模の拡大が有効だった。 たとえば、旧クレッシェンド投資法人では、住宅物件を中心に稼動が落ちていたものを、賃料の適正化などによって稼働率の改善を図ってきた。一時的に85％程度に落ちていたファンドの稼 働率を2010年5月期には91．48％に戻した。一方、外部成長面では、平和不動産から茅場町平和ビルを約48億円で取得。想定NOI（純収益＝賃料?管理費等の経費）利回り7．3％という好条件で取得することができた。 財務面でも平和不動産の取引金融機関を中心に、レンダーフォーメーションを強化。2009年10月に新規融資を実施した際には、三井住友銀行に レンダーに加わってもらった。また、格付けも平和不動産が単独スポンサーになったことで、BB＋からBBBに2ノッチあがった（R＆Iの格付け）。 中長期的な成長を考えると、旧クレッシェンド投資法人には、不動産価格の高騰時に高値で仕入れた物件があって、それらが不動産価格の下落で含み損を抱えている。単独での成長戦略には限界があると思ってい たところ、共通のメインバンクを介して、ジャパン?シングルレジデンス投資法人と合併協議を開始した。合併協議を2010年2月くらいに始め、6月21日に合併合意書に調印し、10月1日に合併した。同時に、運用会社も合併した。 ――合併によるポートフォリオの変化は？ 資産規模は約1450億円になったが、構成は、住宅が約61％、オフィスが約36％、 ホテルが約3％になっている。合併後もファンドの基本的なポートフォリオの構成は、東京都区部の住宅とオフィスに50％ずつという方針を変えない。今の環境下では住宅の方が、収益が安定しているので、中長期的な運用のなかで50：50をめざす考えだ。収益状況、売買マーケットの状況、財務面などを考えながら物件の購入や入れ替えを行いたい。ファンド全体の稼 81Keys RMT 働率は92．8％、NOI利回りは約4．8％になった。 ――運用の基本方針は？ オフィスと住宅に分散している特徴を活かしたい。オフィスは、景気のよいときにアップサイドを狙えるが、昨今のようなマーケットがタイトになると価格が軟化する。一方、住宅は安定している。この複合運用効果を活かして安定的な分配金を出していきたい。運用の基本方 DEMONS CODE RMT 針は、運用資産の着実な成長と中長期的な安定収益の確保においている。これを実現するには、オフィスと住宅が半々であることが望ましいと思っている。 オフィスについては、運用ガイドラインを見直した。従来は、取得物件の上限価格を1物件当たり50億円までという原則を設けていたが、ポートフォリオ全体の20％以内という形に変えて、中型から大型 ビルに投資できるようにした。一般的に中小規模ビルは、マーケットが悪くなると市況の影響を受けやすい。 住宅では、旧クレッシェンドはシングルからファミリー向けまで幅広い賃貸住宅に投資を行い、シングルレジデンスはシングル特化型だった。住宅マーケットでは、シングル、コンパクトタイプが安定しているのだが、合併後のポートフォリオ構成 で住宅の比率が高くなっているので、住宅物件については稼働率の向上など内部成長を重視した戦略をとる。新規の仕入れはオフィスビルを中心に考えている。 ――当面の運用戦略は？ 合併によって約1450億円になったところだが、資産規模はまだ足りないと考えている。J?REIT業界で存在感を示すためには、2000?3000億円の規模は必要だと思う。 ただ、当面は、運用ポートフォリオや財務のリストラを先行させ、足元を固めることを優先する。 合併に伴って「負ののれん」が約100億円程度発生する見込み。これを活用して含み損があったり、利回りの低い物件を売却するなどポートフォリオの戦略的な入れ替えを進めたい。また、旧ジャパン?シングルレジデンスの借入金は、金利が高い部分があるの で、物件売却等により、この高い金利の借り入れを返済していきたい。 合わせて、バンクフォーメーションの強化、ローンの長期化、金利の固定化、返済期限の分散化なども実施して財務面を抜本的に強化したいと思っている。このように足元を固める作業を地道に進めることによって、もともとのJ?REITの成長モデル（借り入れ、増資による資金調達→物 件仕入れ→収益力を強化→負債を返済→新たな資金調達）に回帰したい。（編集担当：風間浩） 【関連記事】 【J?REIT特集】高配当株として評価を＝東急REIM 堀江正博氏 【J?REIT特集】改めてミドルリスクの原点に＝NBF‐M 西山晃一氏 【J?REIT特集】個人の参加を一層促したい＝J?Rea 片山浩氏 【J?REIT特集】国際競争力のある REITに＝日本ビルファンド 【J?REIT特集】都心3区の大型優良ビルで安定運用＝Jリアル 引用元:ドラゴンネスト rmt シーアンドシーメディア，「Tartaros」日本展開独占
シーアンドシーメディアは本日（7月17日），韓国Wemade Entertainmentと提携しオンラインアクションRPG「Tartaros Online」の日本国内サービスおよびパブリッシング事業の独占契約を締結したと発表した。
また，基本となるストーリーを楽しむシナリオモードに加え，ほかのプレイヤーと一緒に楽しめる“ミッションモード”や“対戦モード”が存在する。
なお，本作のタイトル「Tartaros Online」は韓国でのタイトルで，日本での正式なタイトルについては後日発表される予定だ。そんな本作のプロモーションムービーが公開されているので，興味のある人はチェックしてみよう。 
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